Yeni binalarda konut seçiminde modern kalite kriterleri

2024 Yazar: Richard Flannagan | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-15 02:35

Artan sayıda vatandaş, konut seçerken yeni binalara dikkat ediyor - maksimum konforla donatılmış modern konut kompleksleri. Bir seçim yapmak için Novocherkasskaya metro istasyonunun yakınındaki yeni binalara ve özel sitelerdeki diğer tekliflere bakabilirsiniz. Ancak bu çoğu zaman yeterli değildir. Birçoğu, bunun veya bu geliştiricinin ne olduğunu, hangi satın alma koşullarını sunduklarını, bir konut kompleksinde gayrimenkul satın aldıktan sonra ne elde edilebileceğini bilmiyor. Bu nedenle, seçim yaparken belirli kriterlere güvenmek gerekir.

Sosyal altyapı

Her şeyden önce, yeni bir bina veya konut kompleksi seçerken, metrekare başına maliyetinin yanı sıra konumuna da dikkat etmeniz gerekir. Bu konuda her şey size uyuyorsa alt yapının özelliklerine dikkat etmelisiniz. Konut kompleksinin yakınında gerekli tüm nesneler bulunmalıdır:

Ulaşım;

sosyal;

ticaret;

eğlenceli.

Daha küçük projelerin sakinlerinin yakındaki okullara, anaokullarına ve kliniklere güvenmeleri gerekir. Web sitelerinde bir dizi geliştirici, projeyi ayrıntılı olarak açıklar ve ayrıca yerleşim bölgelerine olan mesafeyi belirtir. Aynı zamanda şu veya bu sosyal altyapı tesisinin ne zaman devreye alınacağının netleştirilmesi de önemli. Bu nitelikteki çok sayıda veri, ilçe yönetimlerinin resmi web sitelerinde bulunabilir.

Ulaşım erişilebilirliği

Gayrimenkul satın alacak kişinin evden işe ve herhangi bir başka tesise toplu taşıma ile ulaşımı zorunlu ise metro istasyonuna veya otobüs durağına yürüme mesafesinde yeni binaları tercih etmesi önerilir.

Aynı zamanda, ana altyapı tesislerinden ulaşım erişilebilirliği içinde yer alan konutların ortalama olarak uzak bölgelerdeki gayrimenkullerden yaklaşık %10 daha pahalı olduğu gerçeğine hazırlıklı olmalısınız.

Nesnenin tamamlanma tarihi

Tasarruf etmek isteyen birçok vatandaş, inşaat aşamasında gayrimenkul için para katkıda bulunur. Birçok geliştiricinin şantiye alanlarını basitçe dondurduğu bilindiğinden, bu oldukça riskli bir girişimdir. Böyle bir riski önlemek için geliştiricinin itibarını incelemeye, incelemeleri okumaya ve emlak uzmanlarına danışmaya değer.

Ayrıca, bu tür gayrimenkulleri satın alırken, yıllarla ölçülen durumda olduğu gibi, ancak belirli bir süre sonra içine taşınmanın mümkün olacağı gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekir. Şu anda bir yerde oturmak, bir daire kiralamak mümkün değilse, zaten kiralanmış veya özelleştirilebilir evlere dikkat etmeniz gerekecektir. Bu durumda gayrimenkulün maliyeti de yaklaşık %30 daha pahalı olacaktır.

Bazı alıcılar için, yeni bir daireye taşındıktan sonra gürültüden rahatsız edilmemeleri çok önemlidir, böylece bitirme işlerinden kaynaklanan kalıntılar kalmaz. Bu durumda, zaten bitirme ile kiralanan konut komplekslerine ve yeni binalara dikkat edilmesi önerilir.

Ek nüanslar

Ev faaliyete geçtikten sonra, mal sahipleri genellikle orada yeniden geliştirme yapmaya karar verirler. Bağımsız olarak mı yoksa uzman şirketlerin yardımıyla mı yapılacağına bakılmaksızın, dairedeki hangi duvarların yük taşıdığını size söyleyecek uzmanlarla iletişime geçmeniz gerekir. Bunu, gayrimenkul satın almadan önce bile yapmanız tavsiye edilir, çünkü belirli yerlerde taşıyıcı duvarların varlığı, dairenin gelecekteki yeniden geliştirilmesi ve yenilenmesi için planları bozabilir.

Gelecekteki yaşam alanının ergonomisine dikkat etmek de aynı derecede önemlidir. Kiler, giyinme odası vb. Düzenlemek için bir yeri olan bu tür modern daireleri tercih etmeniz önerilir. Bu durumda, mal sahibi yaşam alanından en iyi şekilde yararlanabilecektir.

Çözüm

Bir daire seçerken nelere dikkat etmeniz gerektiğini anladıktan sonra, yeni binalarda gayrimenkul için en alakalı seçeneklerin dikkatinize sunulduğu inceleme sitesine gidebilirsiniz. Sağlanan bilgileri inceleyerek kullanıcı, geliştiriciler ve konut kompleksleri hakkında kendi tarafsız görüşünü oluşturabilecektir. Halihazırda satın alma aşamasında olan veya bir veya daha fazla modern konut kompleksinde konut satın almış olanların ne dediğini öğrenebilirsiniz.

Obzor78.ru portalında fiyat değişikliklerinin grafiklerini görebilirsiniz. Bir daire satın almanın ne zaman daha iyi olduğu ve her konut kompleksinde seçilen geliştiricinin fiyatlarına genel olarak ne olduğu hakkında bir fikir verecekler. Ortalama maliyetin dinamiklerine ve dairenin alanıyla doğru orantılı olarak metrekare başına fiyatlardaki değişime dikkat çekilir. Bu sayede, mümkün olduğunca makul ve karlı bir şekilde pahalı bir satın alma seçimini yapabilirsiniz.