İçindekiler:
Video: Yeni binalarda konut seçiminde modern kalite kriterleri
2024 Yazar: Richard Flannagan | [email protected]. Son düzenleme: 2024-01-15 02:35
Artan sayıda vatandaş, konut seçerken yeni binalara dikkat ediyor - maksimum konforla donatılmış modern konut kompleksleri. Bir seçim yapmak için Novocherkasskaya metro istasyonunun yakınındaki yeni binalara ve özel sitelerdeki diğer tekliflere bakabilirsiniz. Ancak bu çoğu zaman yeterli değildir. Birçoğu, bunun veya bu geliştiricinin ne olduğunu, hangi satın alma koşullarını sunduklarını, bir konut kompleksinde gayrimenkul satın aldıktan sonra ne elde edilebileceğini bilmiyor. Bu nedenle, seçim yaparken belirli kriterlere güvenmek gerekir.
Sosyal altyapı
Her şeyden önce, yeni bir bina veya konut kompleksi seçerken, metrekare başına maliyetinin yanı sıra konumuna da dikkat etmeniz gerekir. Bu konuda her şey size uyuyorsa alt yapının özelliklerine dikkat etmelisiniz. Konut kompleksinin yakınında gerekli tüm nesneler bulunmalıdır:
sosyal;
eğlenceli.
Daha küçük projelerin sakinlerinin yakındaki okullara, anaokullarına ve kliniklere güvenmeleri gerekir. Web sitelerinde bir dizi geliştirici, projeyi ayrıntılı olarak açıklar ve ayrıca yerleşim bölgelerine olan mesafeyi belirtir. Aynı zamanda şu veya bu sosyal altyapı tesisinin ne zaman devreye alınacağının netleştirilmesi de önemli. Bu nitelikteki çok sayıda veri, ilçe yönetimlerinin resmi web sitelerinde bulunabilir.
Ulaşım erişilebilirliği
Gayrimenkul satın alacak kişinin evden işe ve herhangi bir başka tesise toplu taşıma ile ulaşımı zorunlu ise metro istasyonuna veya otobüs durağına yürüme mesafesinde yeni binaları tercih etmesi önerilir.
Aynı zamanda, ana altyapı tesislerinden ulaşım erişilebilirliği içinde yer alan konutların ortalama olarak uzak bölgelerdeki gayrimenkullerden yaklaşık %10 daha pahalı olduğu gerçeğine hazırlıklı olmalısınız.
Nesnenin tamamlanma tarihi
Tasarruf etmek isteyen birçok vatandaş, inşaat aşamasında gayrimenkul için para katkıda bulunur. Birçok geliştiricinin şantiye alanlarını basitçe dondurduğu bilindiğinden, bu oldukça riskli bir girişimdir. Böyle bir riski önlemek için geliştiricinin itibarını incelemeye, incelemeleri okumaya ve emlak uzmanlarına danışmaya değer.
Ayrıca, bu tür gayrimenkulleri satın alırken, yıllarla ölçülen durumda olduğu gibi, ancak belirli bir süre sonra içine taşınmanın mümkün olacağı gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekir. Şu anda bir yerde oturmak, bir daire kiralamak mümkün değilse, zaten kiralanmış veya özelleştirilebilir evlere dikkat etmeniz gerekecektir. Bu durumda gayrimenkulün maliyeti de yaklaşık %30 daha pahalı olacaktır.
Bazı alıcılar için, yeni bir daireye taşındıktan sonra gürültüden rahatsız edilmemeleri çok önemlidir, böylece bitirme işlerinden kaynaklanan kalıntılar kalmaz. Bu durumda, zaten bitirme ile kiralanan konut komplekslerine ve yeni binalara dikkat edilmesi önerilir.
Ek nüanslar
Ev faaliyete geçtikten sonra, mal sahipleri genellikle orada yeniden geliştirme yapmaya karar verirler. Bağımsız olarak mı yoksa uzman şirketlerin yardımıyla mı yapılacağına bakılmaksızın, dairedeki hangi duvarların yük taşıdığını size söyleyecek uzmanlarla iletişime geçmeniz gerekir. Bunu, gayrimenkul satın almadan önce bile yapmanız tavsiye edilir, çünkü belirli yerlerde taşıyıcı duvarların varlığı, dairenin gelecekteki yeniden geliştirilmesi ve yenilenmesi için planları bozabilir.
Gelecekteki yaşam alanının ergonomisine dikkat etmek de aynı derecede önemlidir. Kiler, giyinme odası vb. Düzenlemek için bir yeri olan bu tür modern daireleri tercih etmeniz önerilir. Bu durumda, mal sahibi yaşam alanından en iyi şekilde yararlanabilecektir.
Çözüm
Bir daire seçerken nelere dikkat etmeniz gerektiğini anladıktan sonra, yeni binalarda gayrimenkul için en alakalı seçeneklerin dikkatinize sunulduğu inceleme sitesine gidebilirsiniz. Sağlanan bilgileri inceleyerek kullanıcı, geliştiriciler ve konut kompleksleri hakkında kendi tarafsız görüşünü oluşturabilecektir. Halihazırda satın alma aşamasında olan veya bir veya daha fazla modern konut kompleksinde konut satın almış olanların ne dediğini öğrenebilirsiniz.
Obzor78.ru portalında fiyat değişikliklerinin grafiklerini görebilirsiniz. Bir daire satın almanın ne zaman daha iyi olduğu ve her konut kompleksinde seçilen geliştiricinin fiyatlarına genel olarak ne olduğu hakkında bir fikir verecekler. Ortalama maliyetin dinamiklerine ve dairenin alanıyla doğru orantılı olarak metrekare başına fiyatlardaki değişime dikkat çekilir. Bu sayede, mümkün olduğunca makul ve karlı bir şekilde pahalı bir satın alma seçimini yapabilirsiniz.
Önerilen:
Hala yaşanılan en eski konut binaları: Bu binalar nerede ve neye benziyorlar?
Dünyada pek çok antik kent ve ev bilinmektedir, ancak bunların ezici çoğunluğu ya harabeler halinde ya da büyük ölçüde değiştirilmiş bir biçimde günümüze kadar gelebilmiştir. Ve bu bina ve yerleşim yerlerinin çok azı orijinal görünümlerini koruyabilmiş ve iskan edilmiş olarak kalabilmiştir. Bunların en eskisini belirlemek çok zordur, ancak yine de bu tür girişimler sürekli olarak yapılmaktadır. Dünyanın en eski konut binaları çok çekici çünkü bir asır hatta bin yıllık tarihin sessiz tanıkları
SSCB'den gelen altın takıların kalite açısından modernden daha üstün olduğu doğru mu?
Bazıları gerçek altının tam olarak Sovyet altını olduğundan emin, diğerleri tasarımın modası geçmiş olduğunu ve asla şık görünmediğini düşünüyor, diğerleri belirli olayların veya insanların hoş anılarını o yılların yüzük ve küpeleriyle ilişkilendiriyor. Bu nedenle, Sovyet dönemi mücevheratının herhangi bir objektif değerlendirmesini yapmak son derece zordur, ayrıca Birlik'teki mücevher endüstrisi alıcının ihtiyaçlarına odaklanan bir iş değil, ülke çapında bir endüstri iken, özel kuyumcular yasaklanmıştır
Tasarımcı eski kiliseyi bir konut binasına dönüştürdü: mihraptaki mutfak ve çan kulesindeki yatak odası
İspanya'nın kuzey kesiminde 16. yüzyılın ortalarından kalma eski bir kilise var. Eskiden işliyordu, ancak son kırk yılda herkes tarafından terk edildi ve unutuldu. Ve nihayet bina restore edildi. Doğru, tamamen restore etmediler, aksine ona yeni bir hayat verdiler - laik bir hayat. Bir İspanyol tasarımcı eski bir kiliseyi kendi evine çevirdi
Terk edilmiş binalarda unutulmuş şehirler. Kayıtsız Şehir, Jiang Pengyi
Çinli yazar Jiang Pengyi, birçok yurttaşı gibi, son yıllarda Çin'i kasıp kavuran hızlı değişimlere kayıtsız kalamadı. Tek şey, Çin toplumunun ekonomik gelişimi ve modernleşmesi, yazarın coşkusuna neden olmaz. Bu, Jiang Pengyi'nin terk edilmiş ve unutulmuş binalara minyatür şehirlerin modellerini yerleştirdiği bir dizi enstalasyonla kanıtlanmıştır
MODERN NAKIŞ - MODERN SANAT - MODERN NAKIŞ SANATI
9 Kasım 2010'da Tver'de ilk Tüm Rusya sergisi "Modern Nakış Sanatı" açıldı